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贺铿:房产调控松动可能带来更大泡沫

王卫国   文章类别:观点评论

   对于当前的房地产形势,全国人大财经委员会副主任贺铿显得尤为清醒,他特别强调,要坚持调控不动摇,严防反弹。
  不能满足开发商放松调控欲望
  “现在的确有一些力量希望房地产政策放松,希望房地产反弹,主要是依赖土地财政的地方政策和房地产商有这种欲望,这个欲望是不能满足的。”贺铿提醒,如果满足这个欲望让房地产出现反弹,中国的经济会出现大的动摇,不能让房地产的泡沫继续发酵,要慢慢回复到合理的水平。他提醒在经济下滑周期更要保持清醒,要防范房地产调控政策松动带来的更大经济泡沫。
  应用房产税挤出空置房
  贺铿表示,目前要挤出空置房,满足刚需,还要尽快出台房产税,引导合理消费。他认为此前在上海、重庆试点的房产税并没有发挥预期的效果,今后的试点城市应该进一步完善房产税的征收范围。
  贺铿认为,房产税应该对所有增量购房开征,然后再按照家庭拥有的住房实际情况进行相应的返还,“让占有住房越多的人交税越多。”他还认为,目前保障房的建设和资金矛盾其实并不是那么紧迫,关键要把空置的房源盘活利用起来。他呼吁通过房产税来促使空置房的流通和利用。
  楼市反弹消息不排除炒作成分
  曾任国家统计局副局长的贺铿还指出,现在有些关于楼市反弹的消息不排除有炒作的成分,特别是一些为开发商利益集团代言的专家也在发出这样的声音。对于部分城市房价回升的统计结果,贺铿认为,现在很多关于房价的统计“数出多门”,很多是代表利益集团的,并不可信。
  国家信息中心首席经济师、预测部主任范剑平昨日也表示,相比于投资和出口,消费已成为中国经济增长中最稳定的因素。扩大消费不能急功近利,要志在长远。他建议保持对投资、投机性住房需求的抑制政策。
 



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